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一二线城市土地市场现复苏迹象

企业新闻 / 2021-10-01 04:24

本文摘要:网络配图(来源:百度)广州下月将有22宗地块拍卖会,而全国一二线城市多地热点地块竞争激化,整体溢价率有所下行,种种迹象表明,一二线城市土地市场现衰退迹象。在南京,10月22日,坐落于河西及城东的两幅优质宅地转入到现场竞价环节,两宗地共更有了还包括招保万金、远洋、绿城等在内的17家房企甄选参予。 最后,上海建工经过26轮竞价,以总价31亿元将河西G 52地块收益囊中,折算楼面价13821元/平方米;而城东G 53地块则20亿元花落五矿,溢价约33%。

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网络配图(来源:百度)广州下月将有22宗地块拍卖会,而全国一二线城市多地热点地块竞争激化,整体溢价率有所下行,种种迹象表明,一二线城市土地市场现衰退迹象。在南京,10月22日,坐落于河西及城东的两幅优质宅地转入到现场竞价环节,两宗地共更有了还包括招保万金、远洋、绿城等在内的17家房企甄选参予。

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最后,上海建工经过26轮竞价,以总价31亿元将河西G 52地块收益囊中,折算楼面价13821元/平方米;而城东G 53地块则20亿元花落五矿,溢价约33%。同一日,深圳国土局3楼交易大厅座无虚席,经过一个多小时的竞价,该地块最后被龙光地产马甲金骏房地产以总价46.8亿元,溢价率85.35%收至囊中。在北京,10月17日,经过20分钟19轮的竞拍,保利先河联合体最后以33.8亿元夺下了门头沟饶平镇M C00-0015-0068地块,溢价率为35.2%。

中原地产市场研究部统计数据表明,10月截至27日,一线城市土地成交价22宗,合计成交价规划建筑面积234 .96万平方米。虽然因为长假影响,成交价面积高于9月,但成交价均价却建构了最近半年的最高点。

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22宗土地成交价楼面价超过了9787.5元每平方米,这也是次于2014年1月份的高点,住宅地块成交价7宗,合计签下114万平方米,住宅成交价楼面价超过了15172元每平方米,其中溢价率也超过了36%。虽然成交价总量因供应量影响经常出现上调,但整体溢价率有所下行,一二线城市土地市场在10月份有衰退的变化。

中原地产首席分析师张大伟指出。


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